1991〜2001年築, 専有面積49.40㎡〜69.40㎡の平均販売価格
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ノバ住吉II番館
大阪府大阪市住吉区上住吉一丁目
/ 住吉東駅 徒歩6分
1996年築 / 8階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
2,812万円
47.3万円/㎡
1,821
2,482
3,142
3,803
AI査定結果
推定相場価格
2,812万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,482万円〜3,142万円
41.8万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年9月13日
ノバ住吉II番館
2,490万円（41.9万円/㎡）/ 4階 / 59.4㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は38.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 2,490万円 | 41.9万円 | 4階 | 59.4㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/09/04 | 2,490万円 | 41.9万円 | 4階 | 59.4㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/08/30 | 2,698万円 | 45.4万円 | 4階 | 59.4㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/06/03 | 2,398万円 | 40.8万円 | 4階 | 58.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 2,080万円 | 35.4万円 | 2階 | 58.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 1,990万円 | 33.8万円 | 3階 | 58.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/30 | 2,080万円 | 35.4万円 | 3階 | 58.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 1,880万円 | 31.6万円 | 4階 | 59.4㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/19 | 1,880万円 | 31.6万円 | 4階 | 59.4㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/11/14 | 2,180万円 | 40.0万円 | 1階 | 54.49㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/14 | 2,230万円 | 37.9万円 | 3階 | 58.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/13 | 1,880万円 | 31.6万円 | 4階 | 59.4㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/11/05 | 1,980万円 | 26.6万円 | 7階 | 74.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,180万円 | 37.1万円 | 2階 | 58.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 2,280万円 | 38.8万円 | 2階 | 58.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 2,280万円 | 38.8万円 | 3階 | 58.81㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/07 | 2,180万円 | 40.0万円 | 3階 | 54.49㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/04/27 | 2,280万円 | 41.8万円 | 1階 | 54.49㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/02/17 | 2,280万円 | 41.8万円 | 3階 | 54.49㎡ | 3DK | 北西 |
| 2023/12/26 | 2,380万円 | 43.7万円 | 1階 | 54.49㎡ | 3DK | 北西 |
| 2023/09/27 | 2,580万円 | 40.8万円 | 4階 | 63.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/11 | 2,580万円 | 40.8万円 | 4階 | 63.21㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/09/05 | 2,680万円 | 42.4万円 | 4階 | 63.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/30 | 2,590万円 | 39.6万円 | 1階 | 65.41㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 2,590万円 | 39.6万円 | 1階 | 65.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,590万円 | 39.6万円 | 1階 | 65.41㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 42.4万円 | 4階 | 63.21㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/08/01 | 2,590万円 | 40.2万円 | 1階 | 64.41㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | ノバ住吉II番館 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 2,490万円 | 41.9万円 | 59.4㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 94戸 | RC |
| 2025/06/02 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 2,380万円 | 42.9万円 | 55.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/25 | 住吉の杜ガーデンハウス 大阪市住吉区住吉二丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/25 | コスモ帝塚山イースト 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅12分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2023/10/28 | コスモ帝塚山EAST 大阪市住吉区万代東一丁目 | 帝塚山駅12分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/28 | ディオ・フェルティ住吉公園通 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 3,250万円 | 49.9万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 住吉清水丘シティタワー 大阪市住吉区清水丘二丁目 | 我孫子道駅2分 | 2,780万円 | 40.2万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 東急ドエルアルス万代東 大阪市住吉区大領二丁目 | 西田辺駅13分 | 2,490万円 | 43.7万円 | 56.92㎡ | 2LDK+納戸 | 11階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 122戸 | SRC |
| 2025/09/03 | ライオンズマンション住吉万代東 大阪市住吉区万代東四丁目 | 住吉東駅7分 | 2,990万円 | 42.8万円 | 69.93㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 80戸 | SRC |
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